Al presupuestar, la mayoría cuenta "ladrillos, cemento y albañiles". Pero hay una lista negra de ítems que son indispensables para empezar y terminar la obra, y que suman mucho dinero.
🕵️ Lista de Costos Ocultos (Checklist)
Antes de empezar (Preliminares)
- 💸 Pilar de Luz de Obra: Materiales, armado e inspección de Edenor/Edesur. (USD 300-500).
- 💸 Cerco de Obra: Obligatorio por normativa municipal. Media sombra y postes. (USD 400).
- 💸 Baño Químico: Alquiler mensual obligatorio. (USD 100/mes).
- 💸 Movimiento de Suelos: Nivelar el terreno puede requerir camiones de tosca y máquinas bobcat. (USD 1.000+).
Durante y Fin de Obra
- 💸 Volquetes: Una casa promedio usa entre 10 y 20 volquetes. A precio de hoy, es un número.
- 💸 Fletes "hormiga": Los fletes chicos de compras de urgencia (la ferretería, el corralón) suman muchísimo a fin de mes.
- 💸 Ayuda de Gremios: El plomero necesita que el albañil le pique la pared. ¿Quién paga esas horas del albañil?
- 💸 Derechos de Conexión: Pedir el medidor de gas y luz definitivo tiene costos de habilitación.
La Regla del 15%
Como regla general, al presupuesto "duro" de construcción, sumale siempre un 15% de imprevistos y gastos generales para no quedarte sin aire a mitad de camino.
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